Como vendedor, você deve fornecer acesso ao imóvel para vistorias durante o período de custódia. Além disso, você deve estar disponível para esclarecer quaisquer dúvidas sobre as condições do imóvel, reparos recentes e sistemas como HVAC e encanamento. Esteja preparado para possíveis negociações – Caso a inspeção revele problemas, o comprador poderá solicitar reparos, um preço menor ou créditos no fechamento. Você precisará analisar essas solicitações e negociar termos aceitáveis com o comprador.
Manter uma comunicação aberta e estar aberto a concessões são essenciais para manter a venda em andamento. Como as contingências comuns de custódia afetam você como vendedor – Como vendedor, é igualmente importante compreender as obrigações do comprador. A maioria dos contratos de compra inclui cláusulas de financiamento, inspeção ou avaliação. Esses termos juridicamente vinculativos protegem o comprador e estabelecem prazos que o vendedor deve cumprir. O não cumprimento desses prazos pode dar ao comprador uma base legal para cancelar o negócio.
Consulte seu corretor ou advogado imobiliário para garantir que você entenda todos os prazos e condições descritos em seu contrato. Contingência de financiamento – Isso protege o comprador, permitindo que ele desista caso não consiga uma hipoteca. Isso significa que a venda não é finalizada até que o empréstimo do comprador seja aprovado. Para minimizar atrasos, incentive os compradores a obterem uma pré-aprovação antes de fazer uma oferta e mantenha contato com o credor durante todo o processo de custódia. Imobiliaria Mota valor casas a venda em colombo