Os corretores de imobiliárias recebem sua remuneração por meio de uma comissão baseada na venda de um imóvel , seja para compra ou venda. Essas taxas normalmente são uma porcentagem do preço final de venda do imóvel, geralmente em torno de 5 a 6%. Embora possa parecer um valor significativo, é essencial lembrar que essa comissão é dividida entre o corretor do comprador (que representa o comprador) e o corretor do vendedor (que representa o vendedor). Como resultado, cada parte normalmente recebe cerca de 2,5% no momento do fechamento do negócio.
Quem geralmente paga as taxas do corretor de imobiliária? Tradicionalmente, o vendedor é responsável pelo pagamento da comissão total, que é então dividida entre os dois corretores. Essa prática de longa data no setor visa simplificar o processo para os compradores e tornar os imóveis mais atraentes para seus corretores. Como vendedor, você pode estar se perguntando: “Por que preciso recorrer aos corretores do comprador? Não era disso que se tratava o acordo da NAR?” Embora o processo da NAR tenha provocado mudanças no setor de imobiliária em nível nacional, no estado de Washington, algumas dessas práticas já estavam em vigor antes do acordo.
As comissões sempre foram negociáveis e continuarão sendo. A principal diferença agora é o aumento da transparência tanto para compradores quanto para vendedores. Em Washington, os vendedores são obrigados a receber uma folha de pagamento líquido de venda. Este documento detalha o valor que o vendedor deve em hipoteca, comissões de corretagem, impostos, taxas de condomínio, etc., e estima o lucro líquido que o vendedor receberá com base no preço de venda. Remax Melhores casas para alugar em vinhedo