Trabalhar com um agente imobiliário quando você compra uma casa ajuda você
a navegar pelos detalhes mais sutis, como negociações e fechamento do
negócio. Mas quando você está comprando um terreno, é importante contratar
um agente que tenha uma vasta experiência na negociação de terrenos
especificamente.
Um erro comum que muitos vendedores de terrenos e agentes imobiliários
cometem é anunciar um terreno como tendo potencial para ser subdividido, diz
Neville Graham, corretor de imóveis especializado em vendas de terrenos para
a corretora de imóveis Compass em Beverly Hills, Califórnia. Os compradores
podem ficar com um terreno que renderá menos lucro do que o esperado,
enquanto os vendedores podem facilmente enfrentar uma ação judicial por
propaganda enganosa.
Chacara a venda piracicaba sp
“Use um agente que realmente tenha um histórico de representação de
compradores e vendedores para transações de terras”, diz Graham. “Não confie
100% em seu agente – faça perguntas e faça sua própria lição de casa também.”
Como em qualquer compra de casa, é importante saber quanto você pode gastar
antes de começar a visitar as propriedades. Saiba que as compras de terras
geralmente são feitas em dinheiro, porque os credores estão menos inclinados
a fornecer fundos para terras não desenvolvidas. Dê uma olhada na quantidade
de dinheiro que você tem ou pode garantir antes da compra e determine seu
orçamento dessa maneira.
A prova de fundos também é importante ao fazer uma oferta em dinheiro, pois
ajuda o vendedor a se sentir confiante de que você tem acesso ao dinheiro que
reivindica, como uma pré-aprovação de hipoteca ao comprar uma casa. Se o seu
dinheiro estiver vinculado a outros investimentos, retire-o antes de fazer uma
oferta para evitar uma perda repentina de fundos de um desastre inesperado.