Se, após 90 dias, você não tiver chegado a um acordo com a instituição financeira que lhe concedeu a hipoteca e tiver atrasado três pagamentos, sua situação se torna mais grave. Você deverá receber uma carta da administradora do empréstimo informando que tem mais 30 dias para regularizar sua situação. Se você deseja permanecer em sua casa, precisará conversar com o credor ou a empresa que administra o empréstimo para evitar um processo de execução hipotecária. Geralmente, eles exigem o pagamento integral do valor devido, mas você pode conseguir negociar um acordo diferente.
Se o prazo de 30 dias terminar sem que se chegue a um acordo ou se os pagamentos sejam efetuados, o processo de execução hipotecária será iniciado. Nesse ponto, você já terá deixado de pagar quatro parcelas mensais da hipoteca. O que é uma execução hipotecária? A execução hipotecária é um processo legal pelo qual os credores assumem a propriedade de um imóvel hipotecado após o devedor deixar de pagar o empréstimo. A execução hipotecária afetará meu crédito? Uma execução hipotecária permanecerá em seu relatório de crédito por sete anos e pode dificultar ou encarecer a obtenção de outros tipos de crédito, como cartão de crédito ou financiamento de veículo. No entanto, seu efeito diminuirá com o tempo, especialmente se você mantiver suas outras contas em dia.